Wohnen mit Weitblick | Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Panorama & höchster Privatsphäre

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung begeistert, sondern vor allem durch das Gefühl, hier angekommen zu sein.

In außergewöhnlicher Lage in Thal bei Graz, nur wenige Fahrminuten von der steirischen Landeshauptstadt entfernt, erwartet Sie eine exklusive, nahezu neuwertige Terrassenwohnung (Erstbezug Februar 2025), die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl miteinander verbindet.

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer rund 25 m² großen Wohlfühlterrasse, genießen den unverbaubaren Blick ins Grüne, auf die umliegenden Berge und in die Ferne – und das vollkommen ungestört. Keine neugierigen Blicke, keine direkt einsehbare Terrasse – einfach Privatsphäre und Lebensqualität.

Die großzügige Terrasse wird durch einzeln elektrisch steuerbare, senkrechte Beschattungsrollos ergänzt und verwandelt sich damit in einen geschützten Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Exklusivität, die man in jedem Detail spürt.

Auch im Inneren setzt sich dieser besondere Anspruch fort. Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung mit zahlreichen, individuell angefertigten Tischlerlösungen, die Design und Funktionalität perfekt vereinen.

Das Herzstück bildet die exklusive Tischlerküche mit großzügiger Kochinsel, edler Granitsteinplatte und hochwertigem BORA-Abzugssystem. Ein integrierter Weinkühler, ein besonders geräumiger Kühlschrank sowie ein Gefrierbereich mit acht Fächern lassen auch für anspruchsvolle Hobbyköche kaum Wünsche offen.

Auch im Badezimmer setzt sich die hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln fort. Ein separates Zimmer wurde aktuell als großzügiger, begehbarer Kleiderschrank mit deckenhohen Tischlereinbauten und integrierter Homeoffice-Nische gestaltet. Diese durchdachte Raumlösung verbindet stilvolles Design mit Funktionalität und bietet bei Bedarf auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Selbst die Nebenräume überzeugen durch durchdachte Lösungen: Ein maßgefertigtes Einbaumöbel für Waschmaschine und Trockner sowie ein intelligent konzipierter Schuhschrank im Abstellraum vereinen Funktionalität mit hochwertigem Design und unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard der Wohnung.

Stilvolle Designerlampen runden das elegante Gesamtbild ab.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 25 m² uneinsehbare Wohlfühlterrasse mit traumhaftem Berg-, Fern- und Grünblick

• Außergewöhnliche Lage in Thal bei Graz

• Elektrisch und einzeln steuerbare, senkrechte Terrassenrollos

• Hochwertige Massivziegelbauweise von MALLI, einem renommierten österreichischen Bauunternehmen

• Exklusive, maßgefertigte Tischlerausstattung

• Hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel und Granitsteinplatte

• BORA-Abzugssystem, Weinkühler und großzügige Kühl- und Gefrierkombination

• Maßgefertigte Badezimmereinrichtung

• Separates Zimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank mit deckenhohen Tischlereinbauten und integrierter Homeoffice-Nische gestaltet

• Integrierte Homeoffice-Nische

• Die Fenster sind mit Rollos, Insektenschutz und stilvollen türkisfarbenen Plissees ausgestattet, die für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgen.

• Stilvolle Designerlampen

• Durchdachte Stauraumlösungen und Einbaumöbel

• Doppelcarport mit E-Ladestation

• Gefliester Kellerersatzraum im Erdgeschoss mit Beleuchtung und eigener Steckdose.

• Besonders niedrige monatliche Betriebs- und laufende Kosten

Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich günstigen monatlichen Kosten, die diese hochwertige Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv machen.

Die exklusive Tischlerküche samt Einbaugeräten, sämtliche maßgefertigten Einbauschränke und Tischlermöbel, die elektrisch steuerbaren Terrassenrollos sowie die stilvollen Designerlampen sind bereits im Kaufpreis enthalten – ohne zusätzliche Ablöse!

Das vorhandene bewegliche Inventar kann nach gesonderter Vereinbarung abgelöst werden.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen.

Hier treffen außergewöhnliche Aussicht, absolute Privatsphäre und ein kompromisslos hoher Ausstattungsstandard aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern vor allem dann, wenn man selbst auf der Terrasse steht und den Blick schweifen lässt.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Natur genießen, Ruhe erleben und dennoch stadtnah wohnen – willkommen in Thal bei Graz! Thal bei Graz zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Grazer Umland und begeistert durch seine idyllische Landschaft, sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur steirischen Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage mit traumhaftem Berg-, Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – fernab vom städtischen Trubel und dennoch nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie der beliebte Thalersee laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Graz mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: naturnahes Wohnen mit herrlichem Panorama und die Vorzüge der Stadt Graz in angenehmer Reichweite.