Wohnen mit Terrasse! 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Ausstattung - ruhig gelegen

Wohnen mit Terrasse, Klimaanlage und toller Infrastruktur!

Die helle, gepflegte Wohnung ist nur 4 Minuten Fußweg vom Meidlinger Bahnhof entfernt und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Im 3. Stock (ohne Lift) gelegen bietet die Wohnung eine tolle Raumaufteilung:
- 4 Zimmer (2 große Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Kinder/Arbeitszimmer/Esszimmer)
- Terrasse
- separate Küche
- Speisekammer
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette 

Die Terrasse ist nach Osten und Süden ausgerichtet. (ideal für das Frühstück am Balkon und Sonne bis Nachmittag)
Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren neu-saniert und eine barrierefreie Dusche eingebaut. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Auch die Küche mit Markeneinbaugeräten ist in einem sehr gutem Zustand. Dazu ist sie geräumig mit anschließender Speisekammer und Sitzecke.

Die Wohnung ist mit Vollholz-Möbel teil-möbliert.

Ein paar wenige Möbel könnten nach Absprache umgestellt werden/verstaut werden - Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information!

Die Räume sind alle getrennt begehbar und eignen sich perfekt für Familien.
Die Terrasse ist von einem Zimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.

Ein sehr geräumiges Kellerabteil ist inklusive!

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Videobesichtigung vorab möglich. Nichtraucher Wohnung - Bevorzugt keine Haustiere. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in schöner Umlegung und hat eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleich um die Ecke befindet sich der Wilhelmsdorfer Park. Vom Wohnhaus aus benötigt man ca. 8 Gehminuten zur U4 Niederhofstraße; und nur ca. 4-5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling mit allen Zugverbindungen und U-Bahnlinie U6. Vor dem Wohnhaus befinde sich auch die Straßenbahnlinie 62 und auch die WLB (Badner Bahn) direkt zur Wiener Oper ins Zentrum des. 1 Bezirks oder als Naherholung in den Süden Wiens nach bis nach Baden. Busse: 8A, 9A, 59A, N8.