Wohnen mit Pool – 2-Zimmer-Apartment mit Loggia, 5 Minuten zur Alten Donau

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (ca. 7 m²), separates Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Anlage wurde 2018 errichtet und umfasst nur 18 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, die über Gartenflächen und eine Brücke verbunden sind.

Das Highlight: ein hauseigener Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer in Wien lebt und im Sommer nicht rausfahren will, weiß, was das wert ist.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann optional erworben werden (€20.000).

Für wen ideal?

Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Ausstattung – oder als Vorsorgewohnung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung im Überblick

• Hauseigener Swimmingpool
• Loggia mit ca. 7 m²
• Echtholz-Parkettböden aus gebürsteter Eiche
• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche inkludiert
• Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores
• Sicherheitseingangstüre & Videogegensprechanlage
• Lift mit Wohnungsruf-Funktion
• Barrierefreier Zugang
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Tiefgarage mit Comfort-Parking-System, E-Ladestation nachrüstbar
• Medienverteiler & Leerverrohrung für modernes Wohnen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wenige Gehminuten zur Alten Donau, zehn Minuten mit dem Rad zur Donauinsel – und trotzdem U-Bahn, Straßenbahn, Supermarkt und Donau Zentrum direkt vor der Tür. Die Erzherzog-Karl-Straße verbindet Wasser und Stadt: morgens schwimmen, abends in der City. Öffentliche Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Ärzte liegen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.