WOHNEN MIT KOMFORT I 3 ZIMMER I LIFT I SONNIGE TERRASSEN I GARAGE

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG I 2 TERRASSEN I LIFT I GARAGENPLATZ

• Ca. 68,04 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Lift
• Zwei sonnige Terrassen zum Entspannen und Genießen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche sowie separate Toilette
• Garagenplatz und Kellerabteil vorhanden

Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Georgigasse 2–4 in 8020 Graz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf ca. 68,04 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit idealer Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, welcher den perfekten Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Von hier aus erreichen Sie auch beide Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob gemütlicher Morgenkaffee in der Sonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier genießen Sie angenehme Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles.. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Garagenplatz vorhanden, welcher verpflichtend mit der Wohnung angemietet wird und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter +43 66488221902 zur Verfügung.

ACHTUNG ! DA die Wohnung noch vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.