Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Döbling

Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Döbling
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und der Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Obkirchermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hugo-Wolf-Park sowie zu den idyllischen Wiener Heurigengebieten in Sievering und Grinzing mit ihren weitläufigen Weingärten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Besteht aus

• Wohnraum mit Essbereich mit integrierter Küche (möbliert)
• 3 Zimmern
• Bad (Wanne/Doppelwaschbecken)
• Duschbad mit WC
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon ca. 12 m²

Ausstattung

• Eichenparkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• Außenrollläden – elektrisch
• Klima
• Fenster – wärme- und schallisolierend
• Eingangstür – einbruchshemmende
• Video-Gegensprechanlage 
• SAT/Kabel
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die öffentliche Verkehrsanbindung (S45, Bus 35A) ist sehr gut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens.