Wohnen mit Pool und eigener Kfz-Werkstatt – Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz

Großzügiges Wohnen, entspannte Stunden am Pool und vielseitige Möglichkeiten für Fahrzeugliebhaber

Dieses Einfamilienhaus am Sandgrubenweg in 8073 Feldkirchen bei Graz verbindet gemütliches Wohnen mit attraktiven Außenflächen und besonderen Möglichkeiten für Fahrzeugliebhaber. Das im Jahr 2006 errichtete Haus bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche sowie eine vielseitige Ausstattung.

Gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer, das im Jahr 2026 erneuert wurde.

Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus besonders für Familien mit größerem Platzbedarf eignet.

Angenehmer Wohnkomfort

Die Immobilie wird mittels Erdwärme beheizt. Eine Klimaanlage im Wohnhaus sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die vorhandenen Nutzflächen sinnvoll.

Terrasse und Pool für entspannte Stunden

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Der eigene Pool sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und macht die Außenanlage zu einem attraktiven Rückzugsort an warmen Tagen.

Die geschotterte Zufahrt ermöglicht eine praktische Erschließung des Grundstücks. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für komfortablen Zugang zur Liegenschaft.

Viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die vielseitigen Möglichkeiten für Fahrzeugliebhaber und handwerklich Interessierte.

Die Garage mit ca. 66,50 m² ist mit einer Hebebühne ausgestattet und verfügt sowohl über eine Heizung als auch über eine Klimaanlage. Damit bietet sie ganzjährig angenehme Bedingungen für Arbeiten am eigenen Fahrzeug, die Nutzung als Hobbywerkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf.

Darüber hinaus sind diverse Werkzeuge sowie Zubehör für die Reifenmontage vorhanden. Die Übernahme dieser Ausstattung ist bei Interesse gegen eine gesonderte Ablöse möglich.

Zusätzlich steht ein großes Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft vielseitige Abstell- und Unterstellmöglichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick

• Einfamilienhaus am Sandgrubenweg in 8073 Feldkirchen bei Graz

• Baujahr 2006

• Vier Schlafzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen

• Offene Küche

• Badezimmer im Erdgeschoss, 2026 erneuert

• Erdwärmeheizung

• Klimaanlage im Wohnhaus

• Gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

• Schöne Holzstiege ins Obergeschoss

• Große Terrasse und eigener Pool

• Elektrisches Einfahrtstor

• Garage mit ca. 66,50 m², Heizung, Klimaanlage und Hebebühne

• Kfz-Werkstattausstattung optional gegen Ablöse

• Carport für bis zu drei Fahrzeuge

• Geschotterte Zufahrt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Sandgrubenweg in Feldkirchen bei Graz, südlich der Landeshauptstadt Graz. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnen im eigenen Haus und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Auch der Flughafen Graz und die Autobahnanbindung liegen im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause im Grazer Umland suchen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens profitieren möchten.