Wohnen mit Charme und Ausblick - gemütliche, preiswerte 3-Zimmerwohnung nahe Klagenfurt

Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und stimmungsvolle Abendsonne. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fernblick auf den Ulrichsberg, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein echtes Highlight bildet der traditionelle Kachelofen, der sich über drei Räume erstreckt und eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre schafft. Gerade in der kalten Jahreszeit entsteht dadurch eine angenehmeGemütlichkeit.

Die Küche und das Bad müssten erneuert werden.

Die Fenster wurden bereits vor rund zehn Jahren erneuert und das Dach wurde 2025 komplett saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, zusätzlich bietet der Kachelofen eine angenehme alternative Wärmequelle.

Ein großer Keller bietet viel Platz für ihr Brennholz und die bequeme Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit

Energieausweis HWB 117 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In angenehmer Ruhelage in Ratzendorf nahe Klagenfurt präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Klagenfurt ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, ebenso bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Maria Saal und Klagenfurt.