Wohnen mit Burgblick – Mietwohnung mit Südloggia in Pitten - Sautern

Diese sofort verfügbare Mietwohnung in Sautern bei Pitten verbindet eine südseitige Loggia mit Grünblick und Aussicht auf die Burg Seebenstein mit praktischen Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im ersten Stock einer überschaubaren Wohnanlage mit jeweils neun Wohnungen auf zwei Stiegen.

In der Wohnung wurden bereits umfassende Erneuerungen vorgenommen: Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören zur Ausstattung. Die Wohnung kann komplett möbliert oder geräumt übernommen werden. Außenrollläden bieten Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Auch das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert. Dabei wurden 2016 die Fassade und die Geschossdecken gedämmt, die Fenster getauscht und die Balkone saniert.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Außenanlage wird von einer externen Firma übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sautern gehört zur Marktgemeinde Pitten im Bezirk Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Pitten und im benachbarten Seebenstein; ein erweitertes Angebot bietet Neunkirchen. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten vorhanden. Die nahe gelegene Bahnhaltestelle Sautern-Schiltern bietet über die Aspangbahn Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Aspang. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Über den nahen Anschluss Seebenstein sind die A2 und die S6 erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten: Spaziergänge am Naturwanderweg Pitten–Sautern, Ausflüge zur Burg Seebenstein und zum Türkensturz sowie ein Besuch der Therme Linsberg Asia in Bad Erlach ergänzen das Wohnumfeld.