WOHNEN IN HOF: 3-Zimmer-Wohnung in Hof b.Sbg - Elsenwang

… im Auftrag der Eigentümer vermieten wir ab sofort eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Hof bei Salzburg – Ortsteil Elsenwang.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Lift) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche versehen. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die getrennten Sanitärräume bzw. den restlichen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist getrennt und verfügt über ein Handwaschbecken. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit einer Küchenzeile (samt aller Geräte) ausgestattet ist. Der angeschlossene Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer sind auch die beiden weiteren Schlaf- bzw. Wohnräume begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen und geräumigen Schnitt. Daneben liegt das individuell nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon.

Raumaufteilung: Diele, Bad (mit Wanne u. Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum, Koch-Ess-Wohnbereich mit eingerichteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Balkon

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 fixe PKW-Stellplätze (hintereinader) vor dem Wohnhaus zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hof bei Salzburg liegt im Flachgau im Salzburger Land östlich von Salzburg, nahe dem am Fuschlsee. Die Wohnung befindet sich in Elsenwang, einerm Ortsteil in Hof. Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar ist (ca. 10 -15 Minuten) und auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist (Bushaltestelle nahe des Hauses). Hinsichtlich der Verkehrslage ist weiters festzustellen, dass auch die Autobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar ist.