Wohnen in Döbling- Urbanes Flair und grüne Idylle

Döbling – zwischen Weinbergen und Wienerwald

Döbling verbindet wie kaum ein anderer Wiener Bezirk das Stadtleben mit ausreichend vielen Grünflächen zur Erholung. Weinberge, der Wienerwald und traditionsreiche Heurigen prägen das besondere Lebensgefühl des 19. Bezirks, während die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Inmitten dieses begehrten Wohnviertels erwartet Sie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,9 m², Lift und großzügigem Kellerabteil die bezugsfertig ist.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verbindet klassischen Wiener Wohnstil mit praktischer Ausstattung.

Das hofseitige Wohnzimmer mit Parkettboden bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate, vollständig eingerichtete Küche überzeugt mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine.

Zwei weitere Zimmer mit 17,5 m² und 15,1 m² bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine eigene Garderobe und praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper, separates WC und eine eigene Vaillant-Gastherme ergänzen den Wohnkomfort.

Die Highlights

• 75,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• 1. Stock mit Lift
• Hofseitiges Wohnzimmer
• Separate Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Parkettböden
• großes Kellerabteil
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil mit ca. 10 m²
• kurzfristig beziehbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Sollingergasse liegt in Oberdöbling, umgeben von gewachsenen Wohnvierteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Hugo-Wolf-Park, der Sonnbergmarkt sowie die Weinberge und Heurigen Döblings bieten Lebensqualität direkt vor der Haustür. Bus und S-Bahn ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.