WOHNEN IN DER INNENSTADT | 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-ZImmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt und eine neue Küche eingebaut. 
Der Vorraum bietet gut Platz für die Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne die, durch die bauliche Trennung, perfekt auch als Dusche verwendet werden kann. Das WC ist separat. Die Küche bietet perfekt Platz für einen großen Esstisch. Der ca. 33 m² große Wohnbereich läßt keine Wünsche offen. Hier findet wirklich jedes Möbelstück Platz. Die Wohnung ist ab 01.01.2024 verfügbar und wird unbefristet vermietet. Der niedrige Mietzins ergibt sich aus der momentanen Förderung. Die Förderung läuft 2028 aus. Ab 2028 wird ein ortsüblicher (höherer) Mietzins vorgeschrieben. Die Wohnung muß als Hauptwohnsitz genutzt werden. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Küche mit Küchenzeile
- großer Wohnbereich

Kosten:

Miete: 882,65 EUR inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.650,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

FREIHEITSPLATZ