Wohnen im Neunzehnten Helle Altbauwohnung erstrahlt in neuem Glanz

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen. Das Zinshaus aus dem Jahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert.

Der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.

Den Charakter der Wohnung machen die beiden Zimmer aus, zweimal 21,50 m², beide zur Seitengasse hin belichtet, beide über den Vorraum getrennt erschlossen. Zwei gleich große Räume dieser Größe ineiner Wohnung mit 69,48 m² sind im Wiener Altbau die Ausnahme – als Wohn- und Schlafzimmer ebenso denkbar wie als Wohnen mit Arbeitsraum.

Man betritt die Wohnung über den großzügigen Vorraum mit 12,32 m², von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind.

Kein Gang, keine verlorenen Quadratmeter. Die Raumhöhe von rund 3,26 m, der Eichenparkettboden und die frisch sanierten Oberflächen geben der Wohnung genau das, wofür man den Altbau sucht – ohne dass noch etwas zu tun wäre.

Ein Personenaufzug bringt Sie bis in das Geschoss, der Wohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 19. Bezirk verbindet urbanes Wien mit einer angenehmen, ruhigen Seite der Stadt. GewachseneStraßenzüge, viel Grün und kurze Wege prägen das Leben rund um die Billrothstraße. Die Straßenbahn hält 176 Meter entfernt in der Glatzgasse, der nächste Supermarkt liegt 147 Meter weit,der Währinger Park 118 Meter, das Döblinger Gymnasium 242 Meter. Das Rudolfinerhaus ist gut einenKilometer entfernt. In die Innenstadt sind es mit den Öffis wenige Minuten, in die andere Richtung liegenKahlenberg, Heurigen und die Donau vor der Tür.