Wohnen im Neunzehnten Drei Zimmer, hohe Räume und jede Menge Spielraum

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen.

Das Zinshaus aus demJahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.

Auf 98,98 m² verteilen sich drei Zimmer mit 22,00 m², 22,25 m² und 22,50 m² – drei nahezu gleich große Räume nebeneinander an der Straßenfront, wie man sie so nur im Altbau findet.

Das mittlere Zimmeröffnet sich über einen Erker mit drei Fenstern zur Straße. Dahinter liegen ein Vorraum mit 13,08 m², dieKüche, ein Kabinett, Bad und WC.

Die Wohnung ist unsaniert und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das ist der eigentliche Reiz - Grundriss, Oberflächen und Ausstattung lassen sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne dass für bereits Ausgeführtes mit bezahlt wird. Raumhöhe und Proportionen des Altbaus geben dafür den Rahmen vor.

Ein Personenaufzug bringt Sie bis in das Geschoss der Wohnung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 19. Bezirk verbindet urbanes Wien mit einer angenehmen, ruhigen Seite der Stadt. Gewachsene Straßenzüge, viel Grün und kurze Wege prägen das Leben rund um die Billrothstraße. Die Straßenbahn hält 176 Meter entfernt in der Glatzgasse, der nächste Supermarkt liegt 147 Meter weit,der Währinger Park 118 Meter, das Döblinger Gymnasium 242 Meter. Das Rudolfinerhaus ist gut einenKilometer entfernt. In die Innenstadt sind es mit den Öffis wenige Minuten, in die andere Richtung liegenKahlenberg, Heurigen und die Donau vor der Tür.