Wohnen im Grünen – großzügige Liegenschaft mit viel Freiraum

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus, weitläufigem Grund sowie zusätzlichem Nebengebäude.

Grundstück

Die Gesamtliegenschaft umfasst ca. 20.500 m² und gliedert sich in:

• ca. 1.500 m² Bauland
• ca. 19.000 m² Grünland

Die Kombination aus Bau- und Grünland bietet viel Raum für Wohnen, Natur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnhaus

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 283 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

• insgesamt 10 Zimmer
• großzügige Wohnbereiche
• Balkon und Terrasse
• direkter Zugang zum Garten

Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Außenbereich & Ausstattung

Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights:

• gepflegter Gartenbereich
• Swimmingpool
• Sauna 
• großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre

Nebengebäude

Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Scheune, die vielseitig genutzt werden kann – ideal als Lager, Werkstatt oder für Hobby- und Tierhaltung.

Besonderheiten

Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckendem Grundstücksareal. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Wellnessbereich und großem Grünland macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Stranzenberg bei Tragwein im oberen Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünland, Einfamilienhäusern und ländlicher Struktur und bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Grundversorgung im nahegelegenen Ortszentrum von Tragwein gegeben, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Pregarten, Freistadt sowie zur A7/S10 ist gut erreichbar, wodurch auch eine Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleistet ist. Die Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit praktischer Nähe zur Infrastruktur suchen.