City-Juwel beim Stephansdom – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Zur Hauptmiete gelangt eine außergewöhnliche, vollsanierte loftartige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage – direkt vor den Toren des Stephansdoms, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Diese edle Stadtresidenz besticht durch ihr modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine Eleganz, die man in dieser Lage nur selten findet.

Ein Lift bringt Sie bequem in das Geschoss Ihrer neuen Traumwohnung. Auf einer Wohnfläche von 82 m² erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung

Die Wohnung präsentiert sich hervorragend strukturiert und lichtdurchflutet:

• Großzügige Wohnküche mit loftartigem Flair
  – Moderne, maßgeschneiderte Einbauküche
  – Hochwertige Markengeräte bereits vollständig integriert

• Großzügiges Schlafzimmer
  – Ruhige Innenhofausrichtung für maximale Privatsphäre

• Edles Badezimmer en suite
  – Begehbare Dusche
  – Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Praktischer Abstellraum

Das Badezimmer ist ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich – ideal für jene, die besonderen Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Wohngefühl legen.

Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und erstklassigen Materialien ausgestattet. Sie bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau:

• Vollsanierter Erstbezug 

• Fußbodenheizung, individuell regulierbar

• Klimaanlage in allen wesentlichen Räumen

• Moderne Einbauküche inkl. Geräten

• Edle Böden & stilvolle Feinsteinzeugflächen

• Große Fensterflächen für viel Tageslicht

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Absolute Ruhelage – trotz Innenstadtadresse

Diese Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensgefühl macht dieses Loft zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage – Wohnen am Puls der Stadt

Die Adresse könnte kaum exklusiver sein: nur wenige Schritte vom Stephansdom, Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße entfernt.
Sie wohnen umgeben von Nobelboutiquen, ausgezeichneten Restaurants, kulturellen Wahrzeichen und bester Verkehrsanbindung (U1/U3 Stephansplatz).

Hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite – zentral, lebendig und prestigeträchtig.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete: € 2.200,- inkl. Betriebskosten (brutto)

• Kaution: 3 brutto Monatsmieten

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Befristung: nach Vereinbarung / ( 3 oder 5 jähre möglich )

Fazit

Diese exklusive loftartige Wohnung ist ein echtes City-Juwel für anspruchsvolle Mieter:innen, die urbanen Luxus schätzen und zentral wohnen möchten – und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Jasomirgottstraße zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Bezirks und verbindet Wiener Geschichte, urbanen Luxus und höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Weise. Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, liegt sie mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt und bietet gleichzeitig die elegante Ruhe einer exklusiven Seitenstraße. Historisches Ambiente & Wiener Flair Eingerahmt von prachtvollen Altbauten, traditionsreichen Geschäften und architektonischen Highlights, verkörpert diese Straße die Essenz der Wiener Innenstadt. Hier flanieren Sie zwischen historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein Umfeld, das Kultur und Eleganz vereint. Unmittelbare Nähe zu Wiens Highlights Von der Jasomirgottstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten: Stephansplatz & Graben Kohlmarkt & Goldenes Quartier Kärntner Straße Hofburg & Michaelerplatz Zahlreiche Restaurants, Luxus-Boutiquen, Galerien und Museen Diese Lage zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt – ideal für alle, die urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau suchen. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Seitenlage sind Sie hervorragend angebunden: U1 und U3 – Station Stephansplatz in wenigen Schritten Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Schneller Zugang zum Flughafen über CAT/City Airport Train (Wien-Mitte) Damit wohnen Sie im Herzen der City und erreichen dennoch jedes Ziel innerhalb kürzester Zeit. Lebensqualität & Infrastruktur der Extraklasse Hier profitieren Sie von einem Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt: Hochklassige Gastronomie Exklusive Shoppingmöglichkeiten Ärzte und Apotheken Kulturinstitutionen Nahversorgung auf höchstem Niveau Alles befindet sich quasi vor der eigenen Haustür – ein Luxus, der in Wien nur selten zu finden ist.