Wohnen auf zwei Ebenen | Vier Zimmer mit Garten und Terrasse in Floridsdorf

Gemeinsam kochen, im Wohnbereich zusammenkommen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen: Diese Maisonette zur Miete in Wien-Floridsdorf verbindet ein großzügiges Erdgeschoß mit privaten Rückzugsräumen im Obergeschoß. Auf ca. 122,41 m² Wohnfläche bietet die Aufteilung vier Zimmer und einen zusätzlichen offenen Arbeitsbereich.

Das Herzstück ist die ca. 48,62 m² große Wohn-Ess-Küche. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier ineinander über, während der Zugang zur Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert. Die ca. 12,38 m² große Terrasse und der ca. 71 m² große Garten schaffen Raum für eine Sitzgruppe und persönliche Gestaltungsideen.

RÄUMLICHKEITEN

• Erdgeschoß mit Wohn-Ess-Küche, Vorraum, Technik-/Abstellraum und separatem WC
• Obergeschoß mit drei Zimmern und offenem Arbeitsbereich bei der Diele
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Terrasse und Garten als Ergänzung zum Wohnbereich

AUSSTATTUNG

Die Einbauküche bildet einen kommunikativen Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen verbinden den Wohnraum mit dem Garten. Drei Zimmer im Obergeschoß lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Der offene Bereich bei der Diele bietet einen zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Lesen.

Das Badezimmer kombiniert Badewanne und Dusche; ein weiteres WC im Erdgeschoß ergänzt die sanitäre Ausstattung.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

• Ca. 122,41 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoß
• Vier Zimmer sowie ein offener Arbeitsbereich
• Ca. 12,38 m² Terrasse und ca. 71 m² Garten
• Ein Badezimmer und insgesamt zwei WCs
• Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche

LAGE

Das Zuhause liegt in 1210 Wien, Floridsdorf. Die Kombination aus Wohnen auf zwei Ebenen und Freiflächen bietet Platz für einen Alltag, in dem gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte gleichermaßen Raum finden.

KONTAKT

Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hösch Immobilien unter +43 676 844 403 202 oder a.abramov@hoesch-immobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.