Wohnen am Kremsufer - teilmöbliert

Wohnen mit der Natur  /  Perfekter Ausblick

Ökologisch durch Biomasse-Nahwärme, eCar-sharing, uvm.

unverbaubarer Ausblick, direkter Blick auf die Krems

sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn z.B. nach Linz Zentrum

Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ...

Wohnungsübergabe:       Jänner 2026

Bauweise:                        massiv

So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung:

• helle Räume durch große Fensterflächen
• große Loggien/Balkone
• Fußbodenheizung
• hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper
• barrierefrei
• Lift
• Fahrradraum
• "Kellerabteil" im Wohngeschoß
• Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung
• Gemeinschaftsgarten am Kremsufer
• Garagenparkplatz
• Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatz
• uvm.

Teilmöbliert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wartberg an der Krems. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerhalb von 500 Metern: Apotheke, Arzt, Eurospar, Bioladen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken. Mit der S-Bahn nach Linz - und das stündlich (der Bahnhof Wartberg ist 350m von der Haustür entfernt). Trotzdem mit dem Auto? Bis zur A9-Autobahnanschlussstelle sind es 6,8 km. Die nächsten Städte sind in Kirchdorf (11 km), Linz (48 km), Wels (26 km) und Steyr (30 km).