Wohnen am Franzosenweg

Vielfalt, die man Zuhause nennt

Im Franzosenweg im 10. Wiener Gemeindebezirk realisiert sich ein modernes Wohnprojekt, das 76 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie attraktive Reihenhäuser in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint. In Favoriten, einem aufstrebenden und lebendigen Bezirk, entsteht Wohnraum, der sich flexibel an verschiedenste Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpasst.

Sowohl die Wohnungen als auch die Reihenhäuser zeichnen sich durch intelligente Raumkonzepte und großzügige Außenflächen aus. Private Gärten, Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Die Einheiten sind in unterschiedlichen Größen und Grundrissen verfügbar – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit rund 30 m² bis 100 m² Wohnfläche. Bei Bedarf können benachbarte Wohnungen zu größeren Einheiten zusammengeführt werden.

Ein hoher Ausstattungsstandard sorgt auch im Innenbereich für nachhaltige Wohnqualität. Sämtliche Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung, geschmackvolle Fliesen sowie edle Parkettböden.

Abgerundet wird das Angebot durch komfortable Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

• 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 8 Town-Reihenhäuser
• 30 Tiefgaragenplätze (je EUR 24.500.-)
• 2-4 Zimmerwohnungen
• zwischen 30m² und 100m² Wohnfläche

Die Ausstattung: 

Die exklusive Ausstattung umfasst nicht nur hochwertige Sanitäranlagen, sondern auch stilvolle Fliesen und edle Parkettböden. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, die durch eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe oder eine andere energieschonende Wärmeversorgung betrieben wird. Diese einzigartige Wohngelegenheit überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie durch die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung. 

• schöner Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung
• Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe oder eine andere energieschonende Wärmeversorgung
• Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)

Die Fertigstellung ist für Q3 2028 geplant.

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Betriebskosten werden von der zuständigen Hausverwaltung nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig sorgt der nahe gelegene Kurpark Oberlaa mit seinen großzügigen Grünflächen für Erholung und Naturgenuss. In der unmittelbaren Umgebung laden zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien zum Genießen und Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel:  Buslinie: 16A und 17A U1 Neulaa