Stilvolle Altstadtwohnung mit Charme & großzügigem Raumgefühl am Alten Platz in Klagenfurt

Mitten im Herzen der Klagenfurter Altstadt, direkt am traditionsreichen Alten Platz, erwartet Sie eine Immobilie, die urbanes Lebensgefühl, historische Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint.

Auf rund 103 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit Charakter – eingebettet in eines der schönsten historischen Gebäudeensembles Kärntens. Hier genießen Sie das einzigartige Flair der Innenstadt, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die besondere Lebensqualität einer der begehrtesten Adressen Klagenfurts.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, neue Raumaufteilungen und schaffen den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten oder eine attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Derzeitige Raumaufteilung:

• Vorraum mit Durchgang zur Küche und zu einem Schlafzimmer 
• Separates WC
• Küche 
• Großzügiger Wohn- Essbereich mit 45 m² und der Möglichkeit, noch ein Raum als Schlafzimmer oder Büro einzuziehen. 
• Badezimmer 
• 2 Schlafzimmer 

IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS

• Top-Lage: Alter Platz, direkt im historischen Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee
• Wohnfläche: ca. 102,85 m²
• Objektart: wird als Wohnung genutz, derzeit laut WEG Vertrag Büro & Ladenräume
• Nutzungsarten: Wohnen, Büro oder Anlageobjekt möglich
• Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Besonderheit: Repräsentative Innenstadtlage mit hoher Wertbeständigkeit
• Kapitalanlage: Attraktiver Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial
• Lebensqualität: Urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee

Historisches Ambiente trifft moderne Lebensqualität

Wer das pulsierende Leben der Innenstadt schätzt, wird diese Immobilie lieben. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kulturellen Einrichtungen und einer einzigartigen Architektur.

Bereits beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich mitten im Geschehen und genießen dennoch die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes innerhalb der historischen Altstadt.

Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und ermöglicht sowohl Paaren als auch Familien oder anspruchsvollen Stadtliebhabern ein komfortables Zuhause.

Eine Adresse mit Prestige

Der Alte Platz zählt seit Jahrhunderten zu den bedeutendsten Plätzen Kärntens und bildet das gesellschaftliche Zentrum Klagenfurts. Historische Fassaden, elegante Arkaden und ein lebendiges Stadtbild verleihen diesem Standort eine besondere Ausstrahlung.

Immobilien in dieser Lage sind selten am Markt verfügbar und zeichnen sich durch ihre langfristige Wertstabilität sowie ihre hohe Nachfrage aus.

Lage – Wohnen im Herzen von Klagenfurt

Der Alte Platz gilt als das historische Herz der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wörthersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Zusammenfassung

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer historischen Innenstadtlage und den Komfort großzügiger Wohnflächen. Ob als stilvoller Wohnsitz, repräsentatives Stadtbüro oder nachhaltige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Adressen Kärntens.

„Besondere Immobilien erkennt man nicht an ihrer Größe, sondern an dem Gefühl, das sie vermitteln.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung persönlich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Der Alte Platz zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Adressen Klagenfurts. Historische Architektur, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Kultur, Bildung und Freizeitangeboten. Der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die hohe Lebensqualität dieser außergewöhnlichen Lage perfekt.