Wohne zentrumsnah mit Grünblick!

In dieser neuwertigen 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche trifft Funktion auf Wohlgefühl. In der 2. Etage eines gepflegten Neubaus vereint sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit durchdachter Planung – ideal für alle, die schönes Wohnen und ruhige Lage gleichermaßen schätzen.

Der großzügige Wohn‑Essbereich mit offener Küche ist das Herz der Wohnung. Hier genießt du gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne, während sich der Südwestbalkon und die Loggia als natürliche Erweiterung deines Lebensraums präsentieren – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden. 

Die Wohnung punktet mit durchgehender Fußbodenheizung, hochwertigem Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, barrierefreiem Zugang und Personenaufzug. Besonders praktisch: Neben der Tiefgarage und einem Stellplatz stehen auch Abstellräume und Fahrradraum zur Verfügung.

Hier wohnt man einfach komfortabel – modern, ruhig und mit Stil.

Ausstattung auf einen Blick:

✅ ca. 81 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer mit zentraler Begehbarkeit
✅ Fußbodenheizung & Fernwärme (ca. 74€, lt. Eigentümer)
✅ Wohnküche mit offener Gestaltung
✅ Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
✅ Balkon & Loggia mit Südausrichtung
✅ Tiefgarage & Stellplatz (Tiefgarageneinfahrt beheizt)
✅ Personenaufzug, barrierefrei, seniorenfreundlich

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die den Komfort eines Neubaus mit Stadtnähe verbinden möchten.
Solch ein Objekt findet man selten – also besser gleich anfragen, bevor sie vergeben ist!

📞 Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
✉ ivana.ozanic@swisslife-select.at
📱 +43 676 4495792

Allgemeine Hinweise
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Stadlgasse, eingebettet in einer gepflegten Nachbarschaft mit bester Infrastruktur. Der historische Stadtkern von Enns ist in wenigen Minuten erreichbar – hier erwarten dich charmante Cafés, kleine Geschäfte und eine lebendige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Tür, während Grünflächen und Spazierwege rund um die Enns und das Schloss Ennsegg für Erholung sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Linz und Steyr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.