Wohnanlage Auszeit - Helle 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten

Gönnen Sie sich eine Auszeit!

Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. 

Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. 

Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.

Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)

Verkaufspreise ab 329.500 EUR

Weitere Infos zur AUSZEIT

HIGHLIGHTS

• Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage
• Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt
• Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)
• Überwiegende Südausrichtung
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Krumpendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige private Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,63 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung im Detail:

• Wohnfläche: ca. 81,63 m²

• Wohnbereich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36,09 m²

• Zimmer: zwei weitere Zimmer mit ca. 13,94 m² und 13,92 m²

• Terrasse: ca. 36,03 m²

• Eigengarten: ca. 206,33 m² 

• Badezimmer: ca. 4,62 m²

• Separates WC: ca. 2,06 m²

• Diele: ca. 10,14 m²

• Abstellräume: zwei praktische Abstellflächen mit ca. 2,52 m² und 2,01 m²

Die Wohnräume sind laut Plan mit Parkett ausgestattet, während Bad, WC, Diele und Abstellräume über Fliesen verfügen. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage vorgesehen.

Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gartengestaltung.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel privatem Freiraum verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.