Wohlfühloase in Thalheim bei Wels - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung

Bilder zur Wohnung folgen ab 01. September

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalheim bei Wels (Traunufer Arkade) – eine charmante Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Traunufer Arkade, in unmittelbarer nähe zur Traun. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet Ihnen auf 69 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. 

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistern. Die hellen Räume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein, während das Bad mit Fenster für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Heizungsanlage wurde 2025 für die Wohnanlage komplett erneuert / getauscht.

Einer der Highlights dieser Wohnung ist der Westbalkon mit 22 m², der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendsonne zu genießen. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (zugeordnet) und ein Aussenstellplatz (nicht zugeordneter ) zur Verfügung – ein großer Vorteil in der heutigen Zeit! Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung – ideal für Familien und ältere Menschen.

Auch für Stauraum ist gesorgt, ein Kellerabteil plus je ein Abteil direkt bei Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt – so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Tür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in Thalheim bei Wels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Es erwartet Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige, da zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken, Geldautomaten und eine Poststelle sorgen für höchsten Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier erleben Sie urbanes Leben in einem ruhigen Umfeld!