Wo Stadt auf Ruhe trifft - Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss & urbanem Lebensgefühl

Wo Stadt auf Ruhe trifft 

Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss & urbanem Lebensgefühl 

Willkommen in einer Wohnung, die durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und zentrale Lage überzeugt. Inmitten von Linz, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Linzer Straße und Mozartstraße gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet. 

Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Stärke: ein klar strukturierter, durchdachter Grundriss, der alle Räume zentral erschließt und so für eine komfortable Orientierung sowie kurze Wege im Alltag sorgt. 

Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster nach außen, das den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre einen harmonischen Rückzugsort schafft. 

Im weiteren Verlauf eröffnet sich die Vielseitigkeit dieser Wohnung: Eine praktische Speis sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Grundrisses. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Arbeitszimmer - perfekt für konzentriertes Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder individueller Raum gestaltet werden. 

Auf der gegenüberliegenden Seite lädt die helle, einladende Küche zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer: ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht geprägt ist und eine besonders warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer - ein Raum, der Offenheit und Wohnlichkeit vereint und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. 

Attraktives Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten 

Darüber hinaus bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Innerhalb desselben Hauses besteht die Option, weitere Einheiten im Gesamtpaket zu erwerben. Dazu zählen ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine weitläufige Wohnung mit eigenem Schwimmbad sowie eine weitere attraktive Wohneinheit. 

Diese seltene Konstellation eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sei es zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Schaffung eines Mehrgenerationenkonzepts oder als ganzheitliches Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. 

Interesse geweckt?

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Matthias Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 660 7056199

E-Mail: m.nussbaumer@immoquelle.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage? Die Lage in der Bismarckstraße vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. In unmittelbarer Nähe zur Linzer Straße und Mozartstraße befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnumgebung ruhig und überschaubar.