Wieselburg Land - herrliche 3 Zimmer Gartenwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten verbindet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum und ist damit ideal für Paare oder kleine Familien.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 78 m² eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. 

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. 

Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der private Eigengarten mit Terrasse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten und die warmen Monate in vollen Zügen genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag – diese Gartenwohnung bietet Ihnen Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für perfekten Stauraum. 

In den Wohnräumen sorgen moderne Laminatböden für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien sind bereits in der Miete inkludiert und machen das Angebot besonders attraktiv.

Die Stadt Wieselburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Wieselburg ist zugleich ein wichtiger Schul- und Bildungsstandort. Neben Volks-, Haupt-, Sonder- und Musikschule sowie dem Gymnasium befindet sich hier auch eine Fachhochschule.

Darüber hinaus bietet Wieselburg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren auf abwechslungsreichen Radrouten, Wandern in der schönen Umgebung oder vielfältige Kulturangebote – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisfreibad in unmittelbarer Nähe der Wohnung, das an warmen Sommertagen für Erholung und Badespaß sorgt.

Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur vier Wände, sondern auch Ihren ganz persönlichen Platz im Grünen bietet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab 1.10.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 37,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,56 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.302,31 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 778,78 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Der Niederösterreichische Ort Mühling ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wieselburg-Land im Bezirk Scheibbs. Das Ortszentrum der Stadtgemeinde Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der ÖBB-Erlauftalbahn sowie ein Kindergarten der Gemeinde Wieselburg Land. Mühling ist eine familienfreundliche Wohngemeinde im Grünen mit lebendigem Sport- und Kulturangebot.