Wiener Sachwert mit Substanz – vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung als attraktive Vorsorgechance

Eine solide Wiener Eigentumswohnung mit Bestand, Substanz und langfristiger Perspektive: Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1120 Wien bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine bereits verwertete Wohnimmobilie mit stabilem Fundament und attraktivem Einstiegspreis zu investieren. Ein klassischer Sachwert in gefragter Wohnlage.
Highlights auf einen Blick

• Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 40 m² Wohnfläche
• attraktive Vorsorgewohnung in 1120 Wien
• gepflegter, modernisierter Altbau
• Baujahr ca. 1900
• Wohnungseigentum
• Küche und Bad vorhanden
• sehr guter Zustand
• interessanter Einstiegspreis
• solide Kapitalanlage mit Substanz

Auf rund 40 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine kompakte und gut nutzbare Raumstruktur, die gerade im städtischen Wohnungsmarkt besonders gefragt ist. Die Kombination aus 2-Zimmer-Grundriss, Altbaucharakter und bereits bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer interessanten Wahl für Investoren, die nicht auf ein Zukunftsversprechen setzen möchten, sondern auf einen realen Wohnwert mit bestehender Nutzung. Die Liegenschaft stammt aus der Zeit um 1900 und präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Damit vereint die Wohnung klassische Altbausubstanz mit einem soliden Gesamtbild, das für langfristig orientierte Anleger besonders attraktiv ist. Küche und Bad sind bereits vorhanden, die Wohnung befindet sich im Wohnungseigentum und zeigt sich in sehr gutem Zustand.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser interessanten Anlageimmobilie und stehen für Ihre Anfrage jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wiener Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Standort bietet damit genau jene Eigenschaften, die für Wohnimmobilien in Wien langfristig wesentlich sind: urbane Lage, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.