Flexible Lagerhalle mit ca. 220 m² in Wiener Neustadt – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar

In der Waldschulgasse 5 in 2700 Wiener Neustadt gelangt eine unbeheizte ca. 220 m² große Lagerhalle zur Vermietung, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit überzeugt.

Ob Lager, E-Commerce, Versand oder Werkstatt - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - inkl. kleiner mit Strom beheizbaren Bürofläche.

Die Fläche lässt sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind möglich.

Highlights der Fläche:

• Ca. 220 m² Lagerhalle
• Flexible Nutzung – ideal für verschiedenste Gewerbe
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr
• Funktionale Infrastruktur
• Sofort verfügbar

Weitere Flächen können nach individueller Absprache flexibel zusätzlich angemietet werden.

Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt € 2.200,- netto inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt., inkl. 2 Stellplätze im Freien.

Standort & Anbindung:
Die Liegenschaft punktet durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 (Südautobahn) sowie die S4 (Mattersburger Schnellstraße). Dadurch ist sowohl die regionale als auch überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.

Weitere Vorteile:

• Großzügige Freiflächen & Parkmöglichkeiten
• Flexible Vertragsgestaltung je nach Bedarf
• Perfekt geeignet für Start-Ups, KMUs und expandierende Betriebe

Ideal geeignet für:

• Lager & Logistik
• E-Commerce & Versand
• Handwerk & Werkstätten
• Gewerbliche Nutzung aller Art

Besichtigungen kurzfristig möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre flexible Gewerbefläche.

Kontakt: Herr Patrick Wukicsevits 0699 /18138404.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.

Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Die Anschlussstelle „Wiener Neustadt Zentrum“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zum hochrangigen Straßennetz: A2 Südautobahn – Richtung Wien und Graz S4 Mattersburger Schnellstraße – Richtung Burgenland und Westregion Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Liefer- und Transportwege effizient abwickelbar. Durch die Nähe zu Wien, dem Wirtschaftsraum Neunkirchen–Baden sowie zur gesamten Ostregion bietet die Lage eine strategisch starke Basis für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerksbetrieb bis zum expandierenden Gewerbebetrieb.