Wiener Altbaucharme in Breitensee – kompakte Wohnung mit Sanierungspotenzial

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in Breitensee, einer beliebten Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 28 m² Wohnfläche bietet sie klassischen Wiener Altbaucharme mit hohen Räumen, großen Fenstern und einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, als Stadtwohnung oder auch als Anlageobjekt.

Der derzeitige Zustand ist gepflegt und gebrauchsfähig, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen heutigen Standards. Mit einer entsprechenden Modernisierung bietet die Wohnung daher attraktives Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Die Wohnung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 28 m²
• 1 großzügiges Zimmer mit Altbaucharakter
• Zentrales Vorzimmer mit Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Gastherme
• Hohe Räume und große Fenster
• 2. Stock ohne Lift
• Modernisierungsbedarf mit individuellem Gestaltungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Breitensee im 14. Bezirk und verbindet eine angenehme Wohnlage mit guter urbaner Infrastruktur.

Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine kompakte Altbauwohnung für alle, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.