Wiener Altbaucharme 120 m2 mit Balkon nahe Rochusmarkt!

Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt diese attraktive Altbauwohnung mit ca. 120,49 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Durch das darunterliegende Mezzanin entspricht die Wohnungslage gefühlt etwa einem 2. Stock.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige, zentral angelegte Vorraum. Von hier aus erschließen sich die Haupträume der Wohnung. Insgesamt stehen drei große Zimmer zur Verfügung. Die straßenseitig gelegenen Zimmer sind miteinander verbunden und vermitteln mit ihren klassischen Kastenfenstern, schönen Parkettböden und der typischen Altbau-Raumhöhe besonderen Wiener Wohncharme. Alle Zimmer sind auch zentral begehbar.

Die Küche bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der hofseitige Balkon mit Blick in den Innenhof. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich außerdem ein praktischer Wirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Highlights:

• ca. 120,49 m² Wohnfläche
• hofseitiger Balkon
• großzügiger Altbaugrundriss
• 3 große Zimmer
• schöne Parkettböden
• klassische Altbau-Raumhöhe
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• ausgezeichnete Lage im 3. Bezirk

Großzügiges Wohnen mit Altbaucharme und Balkon mit bester Infrastruktur – eine Wohnung mit viel Potenzial und besonderem Wiener Flair.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße und dem beliebten Rochusmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U3-Station Rochusgasse sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Auch der Donaukanal sowie das Wiener Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.