WIENER ALTBAU-TRAUM | CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN MARIAHILFS

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/-i5NaQFzZiI?si=SuVSaLbPv0Fv_0o-

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair in begehrter Lage des 6. Bezirks.
Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt erwartet Sie diese rund 67 m² große Altbauwohnung mit einem klassischen Grundriss und viel Originalcharakter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen weitläufigen Vorraum, eine separate Küche, Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbaudetails wie Flügeltüren, historische Türbeschläge, Kastenfenster sowie der sanierte Original-Parkettboden mit wunderschöner Patina. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert – unter anderem wurden Heizung und Leitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Altbauliebhaber.
 

Eckdaten & Highlights:

• 2-Zimmer
• 67 m² Wohnfläche
• 2013 umfassend saniert
• Klassischer Wiener Altbau
• Flügeltüren & Original-Parkettboden

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Loquaiplatzes. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Esterházypark lädt zum Entspannen im Grünen ein und dank der zentralen Lage als auch der gut ausgebauten Radwege lässt sich die Umgebung bequem mit dem Fahrrad erkunden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse (U3) und Neubaugasse (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18.