WIEN 20 | 5-Zimmer Wohnung – Loggia & Fernblick | Top Lage | Klimaanlage

Willkommen in einer stilvollen Wohnresidenz im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügig konzipierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in erhöhter Lage überzeugt durch ihre klare Architektur, eine harmonische Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Investoren anspricht.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• BJ 1968
• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur
• Gelegen im 5. Obergeschoss mit angenehmer Höhenlage
• Sonnige Loggia mit tollem Stadt- und Fernblick
• Offene Wohnküche mit integrierter Einbauküche als kommunikativer Mittelpunkt
• Zwei separate WCs für erhöhten Alltagskomfort
• Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für Langlebigkeit und Eleganz
• Klimanlage im Wohnzimmer
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang
• Attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Wohnästhetik. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Gestaltung der Wohnküche ein modernes, kommunikatives Wohnerlebnis ermöglicht. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen eindrucksvollen Blick über die urbane Umgebung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auch das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und unterstreicht den soliden Charakter der Liegenschaft. Die technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Konzeption der Wohnung macht sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsinstitutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung in gefragter Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis: Im Exposé verwendete Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Übereinstimmung mit der Realität wird keine Haftung übernommen. Die Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe Donaukanal und Augarten. Die U4-Station Friedensbrücke ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Universitäten sind bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Mobilität.