Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im Herzen des lebendigen 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Auslagenfront bietet optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studioflächen oder moderne Büro- und Agenturnutzungen.

Aktuell befindet sich das Lokal in einem Rohzustand, wodurch sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Die Fläche lässt sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.

Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind möglich.

Highlights:

• Gute Sichtbarkeit durch Straßenfront
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Frequentierte Wohn- und Geschäftsgegend
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Zahlreiche Nahversorger und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt € 990,- netto inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.

Ein idealer Standort für Unternehmer, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.

Besichtigungen kurzfristig möglich – sichern Sie sich jetzt Ihr flexibles Geschäftslokal.

Kontakt: Herr Patrick Wukicsevits 0699 /18138404.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.

Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit Auslagenfront in frequentierter Lage. Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Das Objekt befindet sich aktuell im Rohzustand und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach individueller Vereinbarung.