Vielseitige Werkstatt- und Lagerfläche mit Hebebühnen in St. Pölten

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 699,32 m² in verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als KFZ-Werkstatt, Produktionsbetrieb, Lager oder Gewerbestandort.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss

• Vorderer Werkstattbereich mit 3 Hebebühnen (optional gegen Ablöse)
• Großer Lagerbereich
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• Sanitäranlagen

1. Obergeschoss

• Großzügiges Reifenlager

Kellergeschoss

• Lagerfläche mit ca. 118 m²

Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit.

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 3.636,46 zzgl. USt.
• Betriebskosten: Akonto € 559,45 zzgl. USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Bahnhof.