Wenige Schritte von der S-Bahn Hernals entfernt – nahe der künftigen U5!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhelage.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 23.06.2027 vermietet.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum
• Separates WC
• Küche
• Zwei gut geschnittene Zimmer mit Innenhofblick
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Lage
• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum
• Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
• Hoher Freizeitwert durch Parks und das Freibad Neuwaldegg
• Ruhige Innenhoflage

Hinweis:
Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Der dargestellte Grundriss dient lediglich als Skizze und zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Lage & Infrastruktur

Nur wenige Minuten zur S45, künftig zur U5 und gleichzeitig nah an Grünflächen – die Lage verbindet Stadtleben und Erholung ideal.

• Bahnhof Hernals / S45: ca. 4–5 Gehminuten
• künftige U5-Station Hernals: ca. 4–5 Gehminuten
• Straßenbahn und Bus: ca. 3–5 Gehminuten
• SPAR, BILLA und BILLA Plus: ca. 3–5 Gehminuten
• Apotheke und Bäckerei: ca. 2–3 Gehminuten
• Schulen und Kindergärten: ca. 3–5 Gehminuten
• Dr.-Josef-Resch-Platz: ca. 3 Gehminuten

Auch Neuwaldegg, der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind schnell erreichbar.

Die Lage bietet damit eine sehr gute öffentliche Anbindung, kurze Wege im Alltag und viel Grün in der Umgebung.