WEIHNACHTSAKTION | Preisreduktion & Tiefgaragen-Stellplatz geschenkt! | 47m² Südwest-Terrasse | ERSTBEZUG | viel Freiraum und einzigartige Architektur

WEIHNACHTSAKTION von 15.12.-15.1. ! Preisreduktion & Tiefgaragen-Stellplatz geschenkt! 

TOP 2: Familienfreundlich und durchdacht, viel Freiraum, alle Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im privatem Garten: ein eigener Outdoor-Lounge-Bereich, eine Hängematte oder ein Gemüsebeet haben hier jedenfalls Platz!

Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 29 m²) oder genießen Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Südwest-Terrasse (ca. 47 m²), wo selbst jetzt noch die letzten warmen Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen.

Top 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum großzügigen Garten, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der private Garten mit rund 78 m² eröffnet Ihnen ein seltenes Maß an Freiraum: perfekt für eine üppige Bepflanzung und liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Überblick: 

• Wohnküche: ca. 28,47 m²
• Vorraum: ca. 4,55 m²
• Zimmer 1: ca. 12,85 m²
• Zimmer 2: ca. 12,41 m²
• Zimmer 3: ca. 11,54 m²
• Bad/WC: ca. 4,77 m²
• Bad/WC: ca. 4,29 m²
• Gang: ca. 3,76 m²
• Terrasse: ca. 46,73 m²
• Garten: ca. 77,88 m²
• direkter Gartenzugang aus allen Räumen

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt
• Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
• Echtholzparkett
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5. Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke) U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) S-Bahn-Station Strebersdorf Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Bisamberg: 15 Fahrminuten Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten