WALFSICHGASSE | ab Dezember 2026 | großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Oper

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock (Mezzanin) eines repräsentativen Altbaus in bester Innenstadtlage (Ecklage Walfischgasse/Akademiestraße):

ca. 151 m² - Mezzanin - Top 6:

• Vorraum (ca. 9 m²) | entrance (approx. 9 m²)
• Gäste Toilette mit Handwaschbecken | guest-toillet with sink
• 4 Zimmer (ca. 27 m², ca. 16 m², ca. 34 m² und ca. 27 m²) | 4 rooms (approx. 27 m², 16 m², 34 m² and 27 m²)
• separate Küche - komplett möbliert mit Markengeräten (ca. 9 m²) | separate kitchen completly furnished and top-brand-appliances
• Badezimmer (Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, WM- Anschluss) | bath-room (single-sink, shower, bath-tub, toilet, connection for washing machine)
• Abstellraum | storage-room
• Parkettboden | parquet-floor
• Klimaanlage | air-condition
• Infrarotheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum | infra-red-heating system with individual themostat in every room
• perfekte Infrastruktur | perfect infrastructure

Verkehrsanbindung | public-transport

• zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
• U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ 
• Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn
• Autobus – 3A

Verfügbarkeit | available:

• Dezember 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Walfischgasse/Staatsoper