Waldzauber mit über 660 m2 Garten – Natur. Ruhe. Wagrain.

In erhöhter und naturnaher Lage von Wagrain befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 47,46 m² Nutzfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil von rund 666 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Geschossen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie dem hohen Freizeitwert der Region.
Die gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten und die weitläufige Gartenfläche schaffen einen besonderen Rückzugsort für Eigennutzer, Natur- und Gartenliebhaber sowie alle, die alpines Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Highlights:
•    Ca. 47,46 m² Wohnfläche inkl. 2 Bäder
•    Erdgeschosslage in einem gepflegten Wohnhaus
•    Ca. 666 m² Gartenanteil
•    Erhöhte, ruhige und naturnahe Lage
•    Helle und gut geschnittene Räume
•    Nähe zu Ortszentrum, Bergwelt und Freizeitmöglichkeiten
•    Viel Platz für Erholung, Gartenideen und Freizeit im Freien

Die laufenden Kosten betragen derzeit ca. € 310,– monatlich und umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Heizkosten, exklusive Wohnungsstrom.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit außergewöhnlich viel privater Grünfläche in Wagrain suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von Lage, Garten und Wohnqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erhöhter, sonniger Hanglage am Fürbachweg in Wagrain. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und das Wagrainer Tal, während das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen rasch erreichbar ist. Zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wasserwelt Amadé, Sportanlagen, Fitnessmöglichkeiten und die Bergbahnen von Snow Space Salzburg liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit der guten Infrastruktur und dem vielseitigen Freizeitangebot eines beliebten Salzburger Ferien- und Wohnortes.