Waldrandlage mit Fernblick – 10 Minuten von Weiz

Natur genießen – Einfamilienhaus in sonniger Waldrandlage

Das Haus bietet rund 80 m² Wohnfläche, einen ca. 710 m² großen Garten, eine ca. 30 m² große Terrasse, einen rundläufigen Balkon sowie zwei Garagen und viel Stauraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die großzügige Essküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal als Mittelpunkt des Hauses. Das helle Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum rundläufigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizraum, Lagerraum und Tankraum auch einen Erdkeller sowie zwei Garagen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• ca. 30 m² Terrasse vor dem Garten
• Rundläufiger Balkon mit Fernblick ins Grüne
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer
• Balkonzugang von Küche, Wohn- und Schlafzimmer
• Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze
• Voll unterkellert
• Erdkeller
• Zwei Garagenstellplätze
• Öl- und Holz-Zentralheizung
• Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wals
• Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, leicht erhöhter Waldrandlage in Oberfeistritz. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wanderweg auf den Zetz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Anger mit Supermärkten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzten in wenigen Fahrminuten. Weiz liegt nur rund 10 Minuten entfernt.