Vormerken statt warten: 105 m² Erstbezug nahe Mariahilfer Straße/Westbahnhof – 4 Zimmer + Balkon

Manchmal spürt man schon beim Lesen, dass hier ein Zuhause entsteht, das Alltag leichter macht: viel Raum, klare Linien, moderne Technik – und dazu eine Lage, die Wien maximal unkompliziert macht. Diese exklusive Erstbezugswohnung in 1150 Wien verbindet Großzügigkeit (105 m²) mit einem Balkon als zusätzlichem Freiraum.

Wichtig: Diese Einheit ist COMING SOON – aktuell sind Vormerkungen möglich, verfügbar ab Spätfrühling.

Raumkonzept & Details

Hier trifft Familienfreundlichkeit auf Homeoffice-Tauglichkeit – und alles wirkt neu, sauber und durchdacht.

Highlights im Überblick:

• 4 Zimmer auf ca. 105 m² – ideal für Familie, Paar mit Anspruch oder Arbeiten von zuhause

• Balkon als entspannter Outdoor-Spot im Alltag

• Edler Parkettboden – wertig, zeitlos, angenehm zu gehen

• Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme, modernes Wohngefühl

• Kühlung/Temperierung für angenehme Sommertage (je nach Ausführung im Projekt)

• Personenaufzug – komfortabel im Alltag, zukunftssicher

• Zentrale Heizungsanlage / moderne Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort

Die Lage 

Ein Standort, der im Alltag punktet – mit einem Dreiklang aus Mobilität, Nahversorgung und Stadtleben.

Mobilität

• Top-Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn

• Westbahnhof in Reichweite – praktisch für Stadt & Region

• Schnelle Wege Richtung City, Mariahilfer Straße und darüber hinaus

Nahversorgung

• Ärzte, Apotheke, Klinik gut erreichbar

• Schulen, Kindergärten, Universität in der Umgebung

• Supermärkte, Bäckereien & ein Einkaufszentrum für alles Wichtige

Lifestyle & Freizeit

• Mariahilfer Straße: Shopping, Cafés, Restaurants, urbanes Leben

• Viele Möglichkeiten für After-Work, Kultur und spontane Stadtmomente

Ihr nächster Schritt 

Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann.
Da diese Wohnung COMING SOON ist, nehmen wir schon jetzt Vormerkungen entgegen. Wenn Sie frühzeitig Exposé/Grundriss erhalten und zu den Ersten bei den Besichtigungsslots gehören möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 15. Bezirk Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße und Westbahnhof. Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht rasche Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen.