Vormerken lassen - Wohnung in Spitzenlage nahe Stiftskaserne

EXKLUSIVE VORANKÜNDIGUNG – Sanierungsbedürftiger STILALTBAU MIT ÜBER 150 M² IM HERZEN VON NEUBAU

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto

In Kürze verfügbar – jetzt unverbindlich vormerken lassen.

In einer der gefragtesten Lagen des 7. Bezirks gelangt demnächst eine großbürgerliche Altbauwohnung mit über 150 m² Wohnfläche in den Verkauf. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Gründerzeithauses und besticht durch alles, was den klassischen Wiener Altbau ausmacht: hohe Räume, Flügeltüren, Stuck und ein zentral begehbarer, flexibler Grundriss mit fünf Zimmern.

Die hofseitige Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für außergewöhnliche Ruhe und helle, freundliche Räume – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein Stück Wiener Baugeschichte vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besondere Perspektiven:
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung von Fassade und Stiegenhaus sowie den Einbau eines Personenaufzugs bis in den Keller beschlossen. Darüber hinaus besteht nach entsprechender Einreichung die Möglichkeit, zwei Balkone zu errichten.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Informationsvorsprung:
Das vollständige Exposé mit allen Eckdaten, Plänen und dem Besichtigungstermin erhalten vorgemerkte Interessenten bei Verfügbarkeit vorab. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Vormerkung – telefonisch oder per E-Mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1070 Wien | Nähe Stiftskaserne / Mariahilfer Straße