Vor den Toren von Klagenfurt Süd - Villa mit Pool ab Herbst 2026 zur Miete !

Exklusives Architektenhaus vor den Toren von Klagenfurt

Nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt liegt dieses 2022 erbaute Architektenhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und große Panorama-Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und direkten Gartenzugang.

Die hochwertige Küche ist harmonisch integriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Über die stilvolle Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Masterbereich inkl. Ankleidezimmer und eigenem Bad, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer.

Hardfacts & Highlights:

• Baujahr: 2022

• Wohnfläche: ca. 220m²

• Grundstück: ca. 1000 m²

• Zimmer: 5 (Master + 3 weitere + Gästezimmer)

• Bäder: 3 (2× Dusche/WC, 1× Bad Master)

• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin

• Hochwertige Küche

• Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Solarspeicher, Fernwärme

• Panorama-Fenster mit Rollos/Beschattung

• Doppelgarage

• Sonniger, privater Garten

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich vor den Toren Klagenfurts. Es ist umgeben von einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Banken, Ärzte und Restaurants sind bestens erreichbar.