Vomp: Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Kachelofen – Wohnen mit Qualität

Diese charmante, teilmöblierte 3-Zimmer-Maisonettenwohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige, zentrale Lage. Auf rund 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 1. Ober- und Dachgeschoss, genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Bereiche und besondere Ausstattungsmerkmale wie Kachelofen und Balkon. Ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Qualität schätzen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im unteren Geschoss befindet sich der kommunikative Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss bietet Rückzug und Privatsphäre mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Die Maisonetten-Struktur verleiht dem Objekt ein offenes, hochwertiges Wohngefühl.

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Vomp. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den umliegenden Erholungsgebieten – ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Auszeiten.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss

• Vorraum / Garderobe
• Voll ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Modernes Badezimmer
• Balkon für entspannte Stunden

Dachgeschoss

• Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot
• Praktischer Schrankraum
• Weiteres Badezimmer mit WC

Ausstattung

• Teilmöbliert
• Stilvoller Kachelofen
• Balkon
• Autoabstellplatz im Freien
• Gepflegte, zeitlose Ausstattung

Verfügbarkeit

• Bezug ab 01.04.2026

Kostenübersicht

• Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.490,00 pro Monat
• Indexierung: jährlich gemäß VPI 2020
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis für Interessenten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte halten Sie bei Interesse die üblichen Unterlagen (Identitätsnachweis, Einkommensnachweise) bereit. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Vomp liegt im Herzen Tirols, eingebettet zwischen dem Inntal und dem Karwendelgebirge, und zählt zu den besonders lebenswerten Wohnorten der Region. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Schwaz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Wohnqualität und ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Vomp befindet sich in zentraler Lage zwischen den Städten Schwaz und Hall in Tirol sowie nur rund 20 Autominuten von Innsbruck entfernt. Über die nahegelegene Inntalautobahn A12 ist eine rasche Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch Kufstein gewährleistet. Zusätzlich sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur von Vomp ist gut ausgebaut und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten, Volksschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Vomp bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete, Wälder und Almflächen beginnen quasi vor der Haustüre. Das angrenzende Karwendelgebirge sowie die Nähe zum Achensee erweitern das Freizeitangebot um alpine Aktivitäten, Wassersport und ganzjährige Erholungsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage bewahrt sich Vomp einen ruhigen, dörflichen Charakter mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, einer starken Gemeinschaft und einem ausgewogenen Mix aus Tradition und moderner Entwicklung.