Vom Küchentisch zum Chefbüro – 68 m² für deinen nächsten großen Schritt!

RAUS AUS DEM WOHNZIMMER. REIN INS EIGENE BÜRO!

Dein Unternehmen läuft. Deine Kunden werden mehr. Nur dein Büro ist immer noch dein Wohnzimmer?

Dann wird’s Zeit für den nächsten Schritt!

Du hast dich selbstständig gemacht, die ersten Kunden gewonnen und dein Geschäft wächst. Eigentlich läuft alles bestens. Wäre da nicht der Küchentisch, der längst zum Schreibtisch geworden ist, das Wohnzimmer, in dem sich Unterlagen stapeln, und die Kunden, die mittlerweile auch wissen, wo du privat wohnst.

Kommt dir bekannt vor? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für dich!

Am Innrain in Innsbruck wartet eine Bürofläche mit rund 68 m² darauf, dein neuer beruflicher Mittelpunkt zu werden.

Hier bekommst du endlich das, was dein Unternehmen verdient: eigene vier Wände fürs Geschäft, Platz für deine Ideen und vor allem eine klare Trennung zwischen Beruf und Privatleben.

68 m² FÜR DEINE IDEEN

Die Räumlichkeiten bieten dir:

• Zwei separate Zimmer: Ideal für Büroarbeitsplätze, Besprechungen oder einen eigenen Kundenbereich.
• Eigenes Badezimmer: Praktisch und direkt in der Einheit.
• Kleinen Abstellraum: Damit Unterlagen, Büromaterial und alles, was nicht ständig herumliegen soll, seinen Platz finden.
• Rund 68 m² Nutzfläche: Überschaubar, vielseitig und genau richtig für den nächsten unternehmerischen Schritt.

KEIN NEUBAU. ABER VIEL POTENZIAL!

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. Und ja, die Räumlichkeiten haben ihre besten Jahre nicht erst gestern erlebt.

Aber genau deshalb wird renoviert!

Die geplante Renovierung soll der Bürofläche neuen Schwung verleihen und die Grundlage für einen zeitgemäßen Arbeitsplatz schaffen.

Hier geht es nicht um goldene Wasserhähne, Designermöbel oder eine übertriebene Hochglanzadresse.

Hier geht es um etwas viel Wichtigeres: Ein eigenes Büro, in dem du dich auf dein Geschäft konzentrieren kannst.

INNSBRUCK. INNRAIN. DEINE NEUE GESCHÄFTSADRESSE.

Der Innrain zählt zu den bekannten Verkehrsachsen Innsbrucks und verbindet unterschiedliche Stadtbereiche miteinander.

Mit der Adresse Innrain positionierst du dein Unternehmen in der Tiroler Landeshauptstadt.

Ob du als Dienstleister durchstartest, dein bestehendes Unternehmen vergrößern möchtest oder einfach endlich einen professionellen Arbeitsplatz außerhalb deiner Wohnung suchst – diese Bürofläche könnte genau der richtige Ausgangspunkt sein.

DEIN UNTERNEHMEN HAT EINE EIGENE ADRESSE VERDIENT.

Vielleicht brauchst du keine 200 m², keine Empfangsdame und keinen Konferenzsaal mit Panoramablick.

Vielleicht brauchst du einfach nur zwei ordentliche Büroräume, eine Tür, die du nach Feierabend hinter dir schließen kannst, und einen Ort, an dem deine beruflichen Ideen wachsen dürfen.

Denn irgendwann wird aus dem Arbeitsplatz zu Hause ein richtiges Unternehmen. Und aus dem Wohnzimmer wieder ein Wohnzimmer.

Bereit für den nächsten Schritt?

Dann melde dich bei uns und entdecke die Möglichkeiten am Innrain!

RICCABONA IMMOBILIEN GMBH

Management mit Hausverstand.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

ZENTRAL ARBEITEN. GUT ERREICHBAR SEIN. GESCHÄFTLICH DURCHSTARTEN. Ein guter Unternehmensstandort muss nicht unbedingt mitten in der Fußgängerzone liegen. Viel wichtiger ist, dass er gut erreichbar ist, eine funktionierende Infrastruktur bietet und sich problemlos in den beruflichen Alltag integrieren lässt. Genau hier punktet der Innrain in Innsbruck! Die Bürofläche befindet sich im westlichen Bereich des Innrains, einer der bekannten Verkehrsachsen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen Stadtteile und des überregionalen Verkehrsnetzes. In der näheren Umgebung befinden sich bedeutende Einrichtungen wie die Universität Innsbruck, die Medizinische Universität, die Universitätsklinik sowie verschiedene Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Dadurch präsentiert sich das Umfeld als lebendiger Standort, an dem täglich Menschen unterschiedlichster Berufsgruppen zusammenkommen. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Ob ein schneller Einkauf in der Mittagspause, ein Kaffee zwischendurch oder ein geschäftlicher Termin – vieles lässt sich unkompliziert organisieren. GUT ANGEBUNDEN – AUCH OHNE EIGENES AUTO Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Innrain und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Innsbruck-West gut erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar. EIN STANDORT, DER ZUM UNTERNEHMERALLTAG PASST. Ob Einzelunternehmer, kleines Dienstleistungsunternehmen oder wachsendes Team: Wer eine Geschäftsadresse in Innsbruck sucht und dabei Wert auf Erreichbarkeit, Infrastruktur und ein urbanes Umfeld legt, findet am Innrain interessante Voraussetzungen. Denn ein guter Standort muss nicht laut sein oder mit Luxus glänzen. Er muss vor allem eines: für dein Unternehmen funktionieren!