VOLLSANIERTE ALTBAUTRAUM MIT WEINBERGBLICK + 5 Zimmer + ca. 147m² gew. WFL + 1. Liftstock + hochwertige Ausstattung + Einbauküche + Garagenplatz + Absolute Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 17. Bezirk! Eine moderne Altbauwohnung mit Blick auf die Weinberge.
Diese großzügige, frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock vereint klassisches Wiener Flair mit moderner Wohnqualität. Die stilvolle Ausstattung, die durchdachte Raumplanung und die ruhige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnangebot.

Eckdaten auf einen Blick:

• vollsanierter Altbau im 1. Liftstock

• zwei Eingänge

• ca. 147 m² Wohnfläche

• 5 vielseitig nutzbare Zimmer

• hochwertige Einbauküche

• hochwertiges, elegantes Bad & separate Toilette

• Einbauschränke in zwei Zimmern + Abstellraum

• Waschküche & zusätzlicher Stauraum

• NW-Ausrichtung mit traumhaftem Weinbergblick

• Garagenplatz im Haus

• ausgezeichnete Anbindung: Straßenbahn, Bus, U-Bahn & S-Bahn

Die vor Kurzem vollständig sanierte und frisch ausgemalte Wohnung empfängt Sie mit außergewöhnlich hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohnzimmer, das dank seiner Größe auch ideal Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und liegt praktisch vom Wohnraum aus erreichbar, während fünf separat begehbare Zimmer vielfältige Möglichkeiten für Schlafbereiche, Arbeiten oder Hobbys eröffnen. Mehrere Fenster ermöglichen einen zauberhaften Blick auf die umliegenden Weinberge, was der Wohnung eine besonders idyllische und einladende Atmosphäre verleiht. Eine separate Waschküche, ein eigener Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Garagenplatz runden das komfortable Gesamtbild ab. 

Lage & Umgebung:
Die Nähe zur Annagasse vereint urbanes Wohngefühl mit naturnahem Charme. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie gemütliche Heurige, traditionelle Wiener Lokale, kleine Boutiquen und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die hervorragende öffentliche Anbindung macht den Alltag besonders unkompliziert – das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bus: 43A, N43, 445, 44A, 44B sowie 42A
Straßenbahn: Linie 43
S-Bahn: Linie S45

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im 17. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch Bäckereien und die Post sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus und Straßenbahn bequem erreichbar, was Ihre Mobilität optimal unterstützt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!