Voll ausgestattete Waschbox inkl. Ölabscheider | 88 m² | Klosterneuburg

Waschbox inkl. Ölabscheider / 88 m² ebenerdige Gewerbefläche

Zur Vermietung gelangt eine behördlich genehmigte, vollständig ausgestattete und sofort betriebsbereite Waschbox mit Ölabscheider.
Eine umfangreiche und aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – ideal für einen schnellen, rechtssicheren Start Ihres Gewerbebetriebs.

Die Gewerbefläche eignet sich perfekt für Kfz-Aufbereitung, professionelle Fahrzeugpflege, Fahrzeugfolierung oder ähnliche Betriebe. Sie befindet sich in der Inkustraße 1–7 in Klosterneuburg, in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Die Gesamtfläche von ca. 88 m² umfasst:

• Waschbereich (48,10 m²) – vollständig ausgestattet und behördlich genehmigt
• Lagerraum (13,75 m²)
• Sozialraum / Küche (11,73 m²)
• Umkleide mit Dusche (6,05 m²)
• Separates WC

Technische Ausstattung

Die Waschbox verfügt über hochwertige, betriebsbereite Einrichtungen:

• Beleuchtung, inklusive seitlicher Beleuchtung
• Lanze (Hochdrucklanze)
• Lüftungsanlage
• Hochdruckreiniger
• Wasseranschluss, Heizung
• Strapazierfähige Fliesenboden im Gefälle zum Ölabscheider

Damit steht einem sofortigen Betrieb nichts im Weg

Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird ausschließlich an Mieter mit nachweislich guter Bonität vermietet

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende. Terminvereinbarung direkt unter 0664-53 45 111.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top Gewerbelage in 3400 Klosterneuburg, direkt an der Grenze zum 19. Bezirk– nahe Billa Plus & OBI. • B14 in 1 Minute • Autobahn in unter 10 Minuten • Wien‑Innenstadt in ca. 15 Minuten