Vis a vis vom Hauptbahnhof am SÜDTIROLER PLATZ – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in einer der gefragtesten Lagen Wiens – direkt am Südtiroler Platz.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die südliche Ausrichtung und die hervorragende Infrastruktur. Durch die südliche Ausrichtung präsentiert sie sich besonders hell und freundlich und bietet eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Ein wesentlicher Vorteil: Die technischen Bereiche der Wohnung wurden bereits modernisiert. Im Jahr 2011 wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert. Ebenfalls erneuert wurden die Küche sowie die Gastherme. Mit etwas Farbe und persönlicher Gestaltung lässt sich die Wohnung daher individuell nach den eigenen Vorstellungen aufwerten.

Leben mitten in Wien – zentraler geht es kaum

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Die U1 befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof liegt unmittelbar gegenüber und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie optimale nationale und internationale Verkehrsanbindungen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• Südliche Ausrichtung – besonders hell
• Top-Lage direkt am Südtiroler Platz
• U1 direkt vor der Haustüre
• Hauptbahnhof unmittelbar gegenüber
• Elektroleitungen 2011 komplett erneuert
• Küche 2011 erneuert
• Gastherme 2011 erneuert
• Sehr gute Infrastruktur
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger
• Mit überschaubarem Aufwand individuell gestaltbar

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (14,04m²), Badezimmer (3,40m²), WC (2,10m²), Küche (8,85m²), Schlafzimmer (20,04m²), Wohnzimmer (22,10m²);

Eine Wohnung mit hervorragender Ausgangslage und einer Lage, die kaum zentraler sein könnte.

Ob als Stadtwohnung oder erster eigener Wohnsitz – hier verbinden sich zentrale Lage, beste Verkehrsanbindung und eine helle südliche Ausrichtung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, unmittelbar am Südtiroler Platz und in direkter Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich die U-Bahnstation Südtirolerplatz quasi vor der Tür. Die Bezirke Favoriten, Landstraße, Margareten sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Auch das Schloss Belvedere und das Quartier Belvedere befinden sich in unmittelbarer Umgebung