Villa mit 4.445 m² Grundstück, privatem Wald & außergewöhnlichem Potenzial
3001 Tulbing / Niederösterreich11
Zimmer4.445 m2
Grundfläche510 m2
Nutzfläche€ 1.500.000,00
KaufpreisBeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit rund 4.445 m² Grundstücksfläche, inklusive eigenem Waldanteil.
Das bestehende Gebäude mit ca. 510 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnsitz bis hin zu individuellen Entwicklungskonzepten.
Eckdaten & Potenzial:
- Großes Grundstück mit hoher Privatsphäre
- Letztes Haus in der Straße
- Poolhaus mit Wellnessbereich (Sauna)
- Attraktive Lage nahe Berghotel Tulbingerkogel
- Solide Bauweise als Grundlage für Renovierung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig (Leerstand ca. 6 Jahre), bietet jedoch aufgrund der Bauqualität und Lage eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Am begehrten Tulbingerkogel gelegen, verbindet diese Immobilie absolute Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die Region gilt als beliebtes Erholungsgebiet und überzeugt durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege sowie optimale Bedingungen für Rennrad- und Mountainbike-Liebhaber. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte Berghotel Tulbingerkogel - perfekt für entspannte Wochenenden oder kulinarische Auszeiten.
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