VILLA IN FONTANA GOLFCLUB! 4 SZ.!

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

Grundriss & Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Grundstück: ca. 906 m²
• 6,5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
• Separate, moderne Küche
• Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkone & Terrassen
• Gepflegter Garten
• Garage für 2 Autos
• Außenpool

Ausstattung:

• Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche
• Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
• Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
• Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
• Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
• Unmöbliert

Lage & Infrastruktur (Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf):

• Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
• Privater Zugang zum Golfclub Fontana
• Badesee mit Strand & Erholungsflächen
• Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
• Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
• Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

• Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
• Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
• Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
• Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Oberwaltersdorf, Fontana Golf Club