VIKTORGASSE, TERRASSENHIT, 77 m2 Dachgeschoß mit 55 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, U1-Nähe

IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESE 77 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 55 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, ca. 55 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:

+ ca. 55 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Innen- und Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
+ Bezug ab 01.04.2026 möglich

Lage

VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks: Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.499,72 inklusive Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt;
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.04.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;