Vierzimmer-Traum mit viel Balkon & Sonnenuntergang (Neubau-Erstbezug mit Annehmlichkeiten)

Diese moderne Vierzimmerwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen nordwestseitigen Ausrichtung. Vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, wenn warmes Sonnenlicht die Wohnräume erfüllt und der Tag bei herrlichen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen kann.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung mit einer besonders funktionalen und alltagstauglichen Raumaufteilung begeistert.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Wohnküche, die Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dazu einlädt, die Nachmittagssonne und laue Abende im Freien zu genießen.

Die Schlafzimmer bieten unterschiedliche Größen und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass von allen Zimmern aus ein direkter Zugang zum Balkon möglich ist, wodurch ein offenes und luftiges Wohngefühl entsteht.

Der großzügige Master-Bedroom überzeugt zusätzlich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet einen komfortablen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Auch die Badezimmerausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus ein fast 3,8 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und herrliche Abendsonne zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung: Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten – ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2. Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.