Vierkanthof mit eigenem Hallenbad

Dieser einmalige waldviertler Vierkanthof im nördlichen Bezirk Horn verfügt neben zwei separaten Wohneinheiten und einem uneinsichtigen, begrünten Innenhof zusätzlich über ein Hallenbad.
Die Liegenschaft wird über eine überdachte Einfahrt betreten, von welcher man sowohl in den Hauptwohnbereich, den Gästebereich als auch in den weitläufigen Innenhof mit großer Rasenfläche und kreisförmig-angelegtem Goldfischteich gelangt. Von hier können auch das Hallenbad und der ca. 19 m² große Stadel, welcher als Werkstätte oder Lagerraum dient, betreten werden.
Der Hauptwohnbereich umfasst insgesamt ca. 93 m² und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 31 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie WC. Zwischen Wohnzimmer und Badezimmer liegt ein kleiner Vorraum, von welchem man in ein Stüberl, das derzeit als Hobbyraum benutzt wird, gelangt. Zudem ist der Hauptwohnbereich über den angrenzenden Heizraum mit dem 1998 errichteten Hallenbad verbunden. Das mit insgesamt ca. 47 m² großzügig angelegte Hallenbad mit einem 7,10x3,10x1,50 m großen Chlor-Wasser-Becken, kann sowohl von außen über den Innenhof, als auch über den Hauptwohnbereich betreten werden. Am Ende des Gebäudes befindet sich ein über zwei Etagen angelegter Pool-Technikraum, der ebenfalls über einen separaten Zugang vom Innenhof verfügt. Im Hallenbad wurden zusätzlich sowohl ein WC, als auch eine Dusche eingebaut.
Der Gästebereich umfasst insgesamt ca. 33 m² und gliedert sich in Küche, WC, Flur und 2 Zimmer.
Die Warm- und Heizwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Eine zusätzliche Möglichkeit zur Warmwassererzeugung bieten die 7 Solar-Paneele am südseitigen Hausdach. Das Objekt kann an das bestehende Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.
Der Wasserbezug findet über 2 hauseigene Brunnen statt. Die Immobilie ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen welches von der örtlichen Kanalgenosschenschaft betrieben wird.

Zettlitz ist ein beschaulicher Ort mit ca. 40 Einwohnern in der Gemeinde Drosendorf-Zissersdorf im nördlichen Bezirk Horn. Die Bezirkshauptstädte Horn und Waidhofen, mit Krankenhaus, höheren Schulen und einem großen Einkaufszentrum, sind in ca. 30 und Wien in ca. 90 Autominuten erreichbar.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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